永州市金洞生態旅游發展有限公司的金洞生態酒店運營管理招商，已具備招商條件，現邀請符合相應條件的競標商參與本次招商活動，請你單位提交證明材料進行確定。
一、項目概況：
1、招商人：永州市金洞生態旅游發展有限公司
2、招商項目基本情況：金洞生態酒店坐落在金洞管理區金洞鎮沿河路、由原來的金洞賓館改造裝修而成，賓館為三層（不含木樓層），總面積3000余平方米，有客房26間（其中雙人標準間18間，單人間8間），宴會廳1個和餐廳包廂8個（未添置相應的設備設施），配有較大會議室1個，舞廳一個（未裝修）；
3、運營模式：招商人收取租金、成交單位對其商業化運營（成交單位需比照三星級酒店自行添置餐飲部經營所需設施、具體內容合同約定）；
4、招商范圍：對金洞生態酒店客房部、現有木樓和餐飲部（包括金洞生態酒店現有動產、金洞生態酒店停車場、綠化區等附屬設施）的管理運營進行招商；金洞生態酒店營業的一切證照招商人協助辦理，在租賃期內，不得擅自改變租賃資產使用范圍，不得將承租的標的物進行整體轉租，部分轉租需經招商人同意，且轉租期限不得超過乙方的承租期。
5、租期：5年，自簽訂合同之日起計算
6、招商底價：第一年租金：20萬元；自第二年起住宿部每年20萬元，餐飲部按管理區內機關企事業單位消費額的10%計取；
二、對參與本次招商活動競標商的要求：
1、競標商必須具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期的酒店（賓館）或酒店（賓館）管理運營單位，并在人員（管理團隊）、設備、資金等方面具備相應的能力；
2、競標商必須在正常經營著至少一家三星級賓館（酒店）（星級旅游賓館或酒店優先）
3、競標商承諾直接經營金洞生態酒店，不得整體轉包；
4、信譽保證金：人民幣10萬元（報名時交納）
5、編制“金洞生態酒店”管理運營方案（至少包括以下內容：酒店管理與運營、及以金洞生態酒店為依托促進金洞管理區旅游發展策劃）
三、參與招商活動的報名時間、地點、方式：
有競標意向的單位由其法定代表人或授權委托人攜帶本人身份證原件于2018年 10 月 26 日至2018年10 月 29 日上午9：00—11:30，下午15:00—17:00（北京時間，節假日休息）持以下合法有效的證明文件報名：
①競標單位法定代表人針對本項目開具的授權委托書原件（附法定代表人及委托代理的身份證雙面復印件）或法定代表人身份證明原件；
②營業執照原件
③競標商必須在正常經營著至少一家三星級賓館（酒店）的證明材料
④信譽保證金：人民幣10萬元
⑤保證金匯入單位名稱：永州市金洞生態旅游發展有限公司，
開戶行：湖南祁陽農村商業銀行金洞支行
賬號：82013900000031927
到永州市金洞生態旅游發展有限公司（地址：金洞管理區新辦公樓315室）辦理報名登記手續，留一套加蓋公章的復印件。參與本資招商活動的標的競標商需到我公司辦理報名登記手續，否則，將拒絕其參與本資招商活動；
三、競標商應提交的證明材料：
按本招商公告第二條“對參與本次招商活動競標商的要求”中的內容制作資格證明村料和2017年度經會計師事務所審計的財務報告（如有）并加蓋公章，一式五份密封于一個包中。
四、證明材料的遞交及首次談判時間
1、證明材料的遞交時間為2018年10 月30 日9時00分之前。
地點為：金洞生態賓館三樓會議室，逾期送達的，不予受理。
2、首次談判時間：2018年10 月30 日9時00分
3、競標商的法定代表人或其委托代理人必須參加談判會。
五、成交辦法
本次招商活動采用“多輪商務談判”產生成交單位；如遞交資格證明村料的競標商超過兩家，將先進行第一輪“商務談判”和比選，選出兩家進入第二輪“商務談判”并產生成交單位（詳見附表1、附表2）。如遞交資格證明村料的競標商不超過兩家（含兩家）將與此兩家進行“商務談判”產生成交單位。
六、聯系方式 :
招商人：永州市金洞生態旅游發展有限公司
聯 系 人：周先生
電 話：13874655663
附件如下：
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編輯：redcloud